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麓湖将添193亩近邻!天府新区

时间:2019-09-10    点击量:

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  昨日,成都最新公布三宗城南宅地出让信息,分别位于天府新区及双流,出让用地面积合计296亩,将于7月24日公开拍卖。

  需要说明的是,这三宗地均为第二次登上土拍席。1号及2号宗地,位于天府新区,曾于今年5月15日首次公告拍卖,但在6月5日出让前,因故终止。3号宗地位于双流,原计划于2018年12月18日公开拍卖出让,但出让前因故终止。

  1号、2号宗地为连襟地块,两宗地均位于天府新区华阳街道,商住用地。出让面积分别为93亩、99.9亩,容积率均约2.0。

  

  两宗地北邻青岛路,西临蜀州路及天府大道,距离1号线米左右,未来交通配套相对便捷。但目前周边除天府大道及1号线以外,大部分道路及交通资源都仍处于在建状态。

  其北侧临麓湖生态城,西侧距离保利天空之城约1.2公里。两公里范围内,其南北两侧分别靠近万安体育公园和天府公园。区域生态资源有一定优势,但两宗地周边目前生活氛围相对缺乏也是较大的限制之一。

  此外,此次1号宗地与2号宗地再次公告出让,土地属性、容积率及起拍价等方面未曾发生更改。但根据目前及早先的出让要求来看,2宗地须配建幼儿园、代建道路或社区公共服务设施等。

  3号宗地为纯住宅用地,用地面积103亩,容积率约为1.5,起拍楼面地价5000元/㎡。与上一次计划出让相比,起拍价没有变化。

  该宗地地处双流牧马山板块,东南临近三盛翡俪山,西侧近大件路,南侧靠近河道,景观资源较好。由于区域生态环境的巨大优势,牧马山板块近年来集结了众多高端改善项目,是成都典型的别墅板块之一。同时结合土地条件,该宗地未来也或将用于开发别墅类产品。

  住宅兼容商业服务业设施用地:不小于6.22万平方米且不大于12.42万平方米,兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%。

  容积率:①住宅兼容商业服务业设施用地不小于6.67万平方米且不大于13.32万平方米,兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%;


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