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去年12月底8406~9973元/㎡的清水摇号均价

时间:2019-07-23    点击量:

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  对于刚需来说,如果“万人摇”的优质新盘实在抢不到,又不想买二手房缴纳高额的税费,

  不过对于刚需或者“豪刚”来说,除了楼盘品质之外,一定要选择适合自己工作生活的区域,比如说如果你是天府五街的程序猿,但新都有一个价格较低,楼盘品质尚可却没有摇完的住宅,不要去看,不然每天跨越成都的通勤会把你逼疯。

  所以,小编筛选了一些摇号有剩余或者中签率不高但仍有房源在售,地缘性人群可购买的楼盘。

  德商御璟天骄位于高新区新川科技园,与地铁1号线号线公里左右,与成都首个TOD综合开发项陆肖站直线公里,再加上临梓州大道,自驾及公共交通都比较方便。

  项目与中德英伦联邦A区隔街相望,从容积率来看,居住品质要优于中德英伦联邦,只是5月24日摇号的房源均价在2.1~3万元/㎡之间,与今年3月11日摇号的中德英伦联邦1.4~1.7万元/㎡的均价相比价格高了不少,且户型面积偏大。因此这是一个被高价大户型耽误了的好地段新房。

  

  不过鉴于高新区的新房房源越来越少,在资金允许的情况下,德商御璟天骄值得购入。

  这是一个刚需可绕道,改善值得入手的项目。(摇号助手小程序显示其还剩30套房源)

  项目位于天府新区锦江生态带,目前很多房企在区域内规划开发了住宅项目,比如说德商御府天骄、优品道锦绣、万科翡翠公园、中海锦江城等。这些开发商也是看中了锦江生态带的规划而纷纷拿地,并且打造的项目多为改善型产品,翡翠和悦也是。

  目前该区域多数楼盘都在建造当中,周边大型商业有万科生活广场及红星美凯龙,项目东边首钢蓉璟台的商业已开,目前区域内吃饭倒没什么问题。交通方面距离在建地铁5号线米左右,同时还规划有地铁19号线。因此区域发展前景还可以,但4月12日摇号17943元/㎡的清水均价并不是普通刚需能接受的。

  项目今年3月19日取得预售,共有276套房源入市,1.3~1.6万元/㎡,4000多的精装标准放到该区域来看价格并不算高。

  该区域属于天府新区秦皇寺CBD的居住区(麓山板块),距离在建地铁6号线三期昌公堰站只有三四百米,距离地铁1号线公里左右。目前麓山板块区域内商业、学校、医院等还在规划建设,周边稍显荒凉,但前景值得等待。

  138~147㎡的户型区间以及1.99的容积率也决定了它更适合改善人群,据摇号助手小程序显示保利天空之城还剩余10套房源,但实际情况还需咨询售楼部。(因为我觉得它该卖完才对)

  2017年之后,成都楼市新房多为一百多平米的改善大户型精装房源,像嘉通云邸这样容积率低于2.0且户型面积段在75~103㎡之间还做三室的新房已经不多了(甚至可以用绝迹来形容)。

  并且项目与地铁3号线米左右,自带商业且小区为非开放式,1.04~1.09万元/㎡的清水均价虽然略贵,但在大力开展成品住宅的环境下,目前成都市面上清水新房极少,环亚国际娱乐,这些方面都决定了该盘是难得一见的适合刚需人群的新房房源。

  其59.34%的中签率表明它比较抢手,但可能由于各方面原因,目前摇号助手小程序显示嘉通云邸还剩7套房源,我表示有点诧异,因此有意向在这个区域购房的刚需网友可以咨询一下置业顾问。

  这个楼盘紧邻西南交大犀浦校区,由于挨着大学,周边的商业配套和其他预售新盘相比要丰富许多,再加上其户型面积在85~131㎡之间,除刚需和改善均可考虑外,投资自住两相宜。

  今年4月22日52.21%的中签率表明该批次房源售罄,但摇号助手小程序显示其还有20套剩余房源(考虑为131㎡的大户型)。因此在郫都区有置业需求的购房者可以了解一下。

  泰华锦城分为两期开发,一期目前已售罄,二期由38~72㎡的小户型住宅 3万㎡的商业组成。容积率4.1以及38~72㎡的户型区间也说明它不能跻身改善产品的行列。

  不过对于极刚的刚需人群来说,这个楼盘倒是极好的,去年12月底8406~9973元/㎡的清水摇号均价,首付最低仅需要13万,和目前动辄上百万首付的改善新房来说,泰华锦城的总价对刚需来说十分友善。

  摇号助手小程序显示目前泰华锦城还剩余210套房源,不过预计本月月底还会有下一批次新房预售,且只有套一户型,东门刚需自住群体可以了解一下。

  招商依云上城在今年3月份比较火热,因为自今年2月初武侯金茂府拿证以后,金科博翠府、融信公馆、东原印长江等盘纷纷取证,均价都直逼3万或已是3万 ,一时之间成都房价要大涨的言论被传得沸沸扬扬。

  但与此同时,东门上却开出了一个均价不到一万的精装楼盘,许多人都揣着钱去共同造就了69.12%的中签率。摇号之后本有140㎡以上的大户型房源剩余,但目前已全部售罄。

  不过成都摇号助手小程序显示招商依云上城将于8月中旬再次取得预售证,刚需群体可以再考虑一下它的新房。

  成都摇号助手小程序显示目前大成都范围内摇号剩余楼盘共有217个,如果你有自己的区域要求,也可以关注成都摇号助手查看摇号剩余楼盘信息。


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