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新津县隆鑫首府、锦江区融创玖樾台邸、成华区

时间:2019-07-18    点击量:

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  氢地产新媒体(ID:qdc916)从成都房协网站获悉,2019年5月,成都共有12个楼盘进行选房结果公示。多个楼盘摇号之后,统计其剩余房源,显示最高去化率达100%,最低去化率仅9%。

  以下为2019年5月成都相关项目的选房结果及剩余房源情况,数据来源为成都房协,仅作参考。

  5月5日,新津县隆鑫首府二期公布选房结果,84套房源去化一空,去化率100%。

  5月8日,成华区首钢蓉城里公布选房结果,508套房源去化498套(棚改货币化安置住户选购住房8套,刚需家庭选购住房198套,环亚国际娱乐,普通家庭选购住房292套),剩余住房10套,去化率约98%。

  5月13日,郫都区滨江彼岸公布选房结果,378套房源去化368套,去化率约97%。

  5月15日,蒲江县花样年·大溪谷公布选房结果,72套房源去化15套,剩余57套,去化率约21%。

  5月16日,温江区枫丹西悦名邸公布选房结果,92套房源去化48套,剩余44套,去化率约52%。

  5月17日,都江堰市永安壹号公布选房结果,304套房源去化124套,去化率约41%。

  5月29日,锦江区融创玖樾台邸公布选房结果,284套房源去化一空,去化率100%。

  5月29日,武侯区中粮武侯瑞府公布选房结果,260套房源去化23套,剩余237套,去化率约9%。

  5月29日,高新南区德商御璟天骄名邸公布选房结果,202套房源去化55套,去化率约27%。

  5月30日, 天府新区麓湖生态城Y9组团公布选房结果。成都房协网站仅查询到“普通家庭登记购房人名册选房结果”,包含391个选房顺序号。据了解,本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共468套。

  从区域来看,新津县隆鑫首府、锦江区融创玖樾台邸、成华区首钢蓉城里等项目取得了较高的去化率。

  以中粮武侯瑞府为例,其一套138.3平米的房源为例,清水总价达3824437元,清水单价约27653元/平米,精装修申报价约5200元/平米,算上精装价,房屋总价超过450万。

  价格上,一般人难以承受。而有购房力的高端客群,对于中粮武侯瑞府的品牌、产品认知又有几分?中粮武侯瑞府是不是真豪宅?比其它豪宅好在哪里?这一系列问题都亟待解答。

  因此,只靠区域及地段的市场逻辑已经不存在了,对于普通购房者而言,更好的区域,更低的价格,是买房的核心诉求;对于改善等高端客群,在豪宅云出的年代,真正的硬核产品及综合实力,才能获得市场认同。

  业内人士分析,6月之后成都房企将持续较大的推货力度,“部分项目的市场情况极其严峻”。

  


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